Appartement de 225m2 - 7 pièces - quartier Ainay

César & Brutus vous présente cet appartement d'angle de 7 pièces situé au 2e étage avec ascenseur dans le prestigieux quartier Ainay. D'une superficie totale de 225m2 (217m2 carrez) , dans un secteur recherché et dans un immeuble du XIXè siècle, l'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition ( Ouest/Nord/Est) . Il se compose d'une entrée, un grand Hall, un premier séjour de 33m2 et son salon privé. un dégagement vous emmène sur un deuxième grand séjour de 35m2 avec cheminée et 3 grandes fenêtres dont 1 avec Balcon. Le même dégagement distribue ensuite une salle à manger de 27 m2 face à la cuisine, puis les 3 chambres. 2 greniers avec fenêtres de 9m2 et 13m2 complètent ce bien PLUS DE DÉTAILS: - Cheminées (7) - Balcons (2) - Moulures - Parquet massif Points de Hongrie - Parquet massif Dalles AREMBERG - Salle de bains (1) - Salle d'eau (1) - W.C (2) - Placards muraux (7) - Fenêtre (13) - Grenier 1 (13m2) - Grenier 2 (9m2) USAGE MIXTE : Cet appartement est éligible aux professions libérales, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. Également, de nombreuses possibilités de réaménagements sont facilement réalisables pour en faire un bien d'exception ! Prix de vente : 950 000€ honoraires d’agence inclus DPE D – GES D TF 2024 : 1 729 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots : 61, dont 11 à usage d’habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Ref: 6390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.