À vendre - Maison de 450 m² à SAINT ETIENNE

Nous vous présentons cette maison des années 30 sur son terrain de 1300 m2, Située dans un cadre agréable, cette maison combine charme d'époque et fonctionnalité moderne, cette maison était destinée à des bureaux, mais peut aisément se retransformer en maison d’habitation. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall desservant cinq pièces aux dimensions généreuses : 30 m², 17,34 m², 11 m², 32,25 m² et 22 m². Ce niveau comprend également un WC, un local technique et une cave, assurant praticité et rangements. Un palier au premier étage mène à cinq pièces : 16,31 m², 50 m², 25,57 m², 14,43 m² et 8,25 m². Vous y trouverez également un dégagement de 11 m² avec fenêtre et un WC. Le deuxième et dernier étage de 127 m² est composé d'une très grande pièce de 80 m² avec balcon, une cuisine et une salle de bain avec WC. La propriété dispose d'un parking facilitant l'accueil de vos employés et visiteurs. L'accès PMR est également possible, garantissant l'accessibilité à tous. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain attenant de 1000 m² avec la possibilité de construire jusqu'à 1000 m² supplémentaires, offrant ainsi de multiples opportunités d'agrandissement ou de nouveaux projets. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et fonctionnalité. Il est possible de réaliser une location-vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.