Exclusivité - MIONS - Maison individuelle 5 pièces (4 chambres) avec Garage
Type
Bien immobilierTarif
415 000 €Chambres
0Salles de bain
0Exclusivité - MIONS - Maison individuelle 5 pièces (4 chambres) avec Garage
Située dans un secteur pavillonnaire de Mions, vous trouverez en exclusivité cette maison individuelle de plus 123 m² habitables et de plus de 146 m² utiles. Construite au début des années 2000 sur sa parcelle de 650 m².
Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double placard, d'un cellier, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi former une pièce de vie de plus de 41 m², d'un premier WC indépendant ainsi que d'une suite parentale de 16 m² et d'un garage de 23 m².
À l'étage, vous trouverez : 3 autres chambres mesurant chacune entre 12 et 14 m², une seconde salle de bains, un second WC, un dressing, le tout desservi par un dégagement.
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz remplacée en 2020, année de la dernière isolation des combles.
L'isolation par l'extérieur de la maison et la façade ont également été refaits en 2021.
Le terrain demeure piscinable.
La taxe foncière 2024 s'élève à 1 587€.
Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités comme : les lignes de bus TCL 62 et 87 qui vous permettront de rejoindre les tramways T2, T4 ou encore le Métro D ; les accès rapides à l'A46 sud et au Boulevard Urbain sud, ainsi que le collège Martin Luther King, la salle polyvalente et les différents complexes sportifs et commerces de proximité.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Keller Williams :
Mario PAOLELLA
06/32/64/37/45
RSAC : 881 606 784 - EI
_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.
Référence : 398-Copie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
LYON 03
Pays
FR
Adresse
6-8 rue de l'Abondance
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
650 m²
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
116
Diagnostic GES
23
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Individuel
Mécanisme de chauffage
Radiateur
Mode de chauffage
Gaz
Caractéristiques / Équipements
Téléphone
0472138000
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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