À vendre - local d'activité de 135 m² à Saint-Fons

Keller Williams vous propose en exclusivité ce local commercial de 135 m² est situé à Saint-Fons, dans le Rhône, au 8 Chemin de Saint-Gobain, un emplacement stratégique dans une zone dynamique et bien desservie. Grâce à son excellente accessibilité et son cadre attractif, ce bien est idéal pour attirer des locataires professionnels ou développer une activité commerciale. Le local est en excellent état, prêt à être utilisé immédiatement, sans nécessiter de travaux. Actuellement aménagé en 4 pièces, il offre une configuration pratique et polyvalente qui s’adapte à divers besoins professionnels. De plus, il est possible de le diviser en deux lots distincts, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité locative. Équipé d’un système de chauffage performant et d’une climatisation réversible, le local garantit un confort optimal tout au long de l’année. Son potentiel de rentabilité brute, qui peut atteindre les 10 %, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement. Que vous soyez investisseur ou professionnel, ce local commercial offre une rare combinaison d’emplacement, de flexibilité et de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.