MAISON ASSAIS-LES-JUMEAUX - 2 CHAMBRES - 116m² - TERRAIN 1240m²

Venez découvrir cette maison de 116m², situé dans le village d'Assais-Les-Jumeaux. Sur une parcelle de 1240m², coupé en deux par la maison (800m² devant et 400m² derrière) vous profiterez du calme de la campagne. Rez-de-chaussée : - Salon - Séjour - Cuisine indépendante - Salle d'eau - WC indépendant - Cellier - Ainsi que deux autres pièces nécessitant une réhabilitation avant d'être habitable 1er étage : - Pallier - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant Vous aurez également accès à un garage et un poulailler. Le chauffage est assuré par différentes sources : bois par un poêle, électrique à l'étage et par pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée (installée en 2022). Les huisseries sont de type PVC double vitrage avec des volets métalliques. Cette maison nécessite des travaux afin de profiter pleinement de son potentiel. On trouve une école primaire dans le quartier. Il y a une boulangerie à proximité du logement. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (280 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW CAP À L'EST. Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@kwfrance.com RSAC : 850 546 318 / EI Référence : 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.