IMMEUBLE - 286m² - LOCAL LOUE AU RDC - T3 LOUE au 1er - T3 à rénover au 2è

IMMEUBLE - 286m² - LOCAL LOUE AU RDC - T3 LOUE au 1er - T3 à refaire au 2ème En exclusivité, immeuble de rapport avec cour intérieure au Péage de Roussillon. Vous bénéficierez de loyers entrants par le local commercial au RDC et du T3 au premier étage, permettant un rendement de 6% brut. Le T3 au deuxième étage est à rénover avant une mise en location, ce qui augmentera le rendement avec un loyer potentiel autour de 550€. Emplacement proche des commodités et place de parking juste en bas de l'immeuble. A découvrir! Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Le Péage-de-Roussillon juste à côté. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. On trouve le cinéma Rex tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à peine. Le marché Place de la République anime les environs. Son prix de vente est de 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est F (396 kWh/m²/an), pour la classe climatique, la note attribuée est D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW CAP À L'EST pour une première visite de cette maison en vente. Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@kwfrance.com RSAC : 850 546 318 / EI Référence : 367 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.