Appartement T4, 3 chambres (86 m²) - cave, garage - Lyon 9 / Champvert

****** NOUVEAUTÉ ****** Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 d'environ 86 m² situé rue Professeur Patel (Lyon 9e), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Lieu de vie idéal pour une famille, vous profiterez des atouts de la résidence : copropriété fermée et sécurisée, espace extérieur arboré et bien entretenu offrant même l'accès à un cours de tennis privé ! Une cave et un garage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage bienvenus. Ce que vous aimerez dans ce bien : - sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités (métro Gorge de Loup à 10 minutes) - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et un cours de tennis, idéale pour une vie de famille ! A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et deux épiceries. Référence : 6369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.