INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ / Dame de 83 ans, -37,6% / TASS

INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ / Dame de 83 ans, -37,6% / TASSIN LA DEMI LUNE Découvrez cette belle opportunité d’investissement dans une résidence de standing. Grâce à sa triple exposition (est, nord et ouest), ce bien profite d’une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie, la cuisine et les chambres. Situé au calme, tout en étant proche des commerces de l’Horloge de Tassin, il offre un cadre pratique et agréable. À seulement 2 minutes à pied de la gare d’Écully, vous pouvez rejoindre facilement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour allier confort, lumière et accessibilité. APPARTEMENT de TYPE 5 de 109m² : - 4 CHAMBRES - BALCONS - GARAGE - CAVE - PROCHE HORLOGE et GARE TER PRIX : 245 626 € F.A.I Valeur Vénale: 346 500€. Occupation avec réserve de droit d'usage et d'habitation par une Dame de 83 ans. Prix de vente : 245 626 € F.A.I. (dont honoraires 8,49 % à la charge de l'acquéreur). Mise en place d'une rente viagère de 288 € mois en cas de libération anticipée du bien. Indexation annuelle de cette rente selon l'Indice des prix à la consommation. Taxe Foncière : 1 200 € dont taxe sur les ordures ménagères de 163 € (soit 1 037 € à la charge de l'acquéreur). Charges de Copropriété de 3 147 € dont 1 669 € de Charges Locatives (soit 1 478 € à la charge de l'acquéreur). Offrez-vous un investissement immobilier sécurisé et rentable ! Référence : 6052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885 093 328 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.