Droit au bail (103m²) -Local commercial -Bellecour

GRAND Local avez mezzanine KW ABONDANCE vous présente dans le 2e arrondissement de Lyon (69002) ,une boutique au charme français intemporel. Plongez dans un univers où l’élégance et le raffinement à la française prennent vie. La boutique se distingue par une décoration haut de gamme, mêlant harmonieusement des matériaux nobles, des moulures classiques et des touches modernes. Droit au bail à céder : Idéalement situé à proximité de la place Bellecour, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur une rue à fort passage piétonnier. • Surface : 103 m² + 14 m² en mezzanine, offrant un espace modulable pour de multiples activités. • Vitrine : Large vitrine permettant une excellente exposition et une visibilité accrue pour votre activité. • Environnement : Secteur dynamique avec de nombreux commerces à proximité : restaurants, supermarchés, magasins variés. • Activités autorisées : Toutes activités possibles hors restauration. • Bail : Bail commercial 3/6/9. • Loyer actuel : 28 504 € HT/an. • Charge: 1 037 € HT/an. Un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial, idéal pour toute activité cherchant à profiter de l’afflux constant de passants dans le quartier dynamique de Bellecour. Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une visite de ce local. Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@kwfrance.com RSAC : 979396215/ EI Référence : 6269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.