A VENDRE : Plateau grand studio 40m2 viabilisé Confluence - LYON 02

PLATEAU VIABILISÉ – LYON CONFLUENCE Julie Conte Invest by KW a le plaisir de vous proposer une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Lyon : Confluence, au cœur du 2ème arrondissement. À deux pas des transports, des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Perrache, ce plateau viabilisé de 40 m² attend son futur aménagement pour devenir un cocon moderne et fonctionnel. • Hauteur sous plafond : 3,4 m, idéale pour créer une mezzanine et optimiser l’espace de vie. • Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un ancien entrepôt semi-indépendant, édifié en 1939 et parfaitement entretenu. • Copropriété soignée de 39 lots principaux, avec local vélo et local poubelle à disposition. Les évacuations d’eau ainsi que les cloisonnages sont déjà réalisés par le propriétaire, offrant ainsi une base idéale pour la personnalisation de votre futur intérieur. Montant du budgets des travaux par un artisan clefs en main de 47 000€ Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou de votre premier achat, ce plateau offre un potentiel exceptionnel dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Julie Conte 07 83 86 46 84 Agent commercial indépendant RSAC : 835221169 / EI Référence : 5879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.