SALLENOVES : T4 de 94 m² en vente
Type
Bien immobilierTarif
439 000 €Chambres
0Salles de bain
0SALLENOVES : T4 de 94 m² en vente
Venez découvrir ce duplex de 2022, parfaitement situé à Sallenôves (74270).
Cette propriété de 94.08 m² (92.91 m² loi Carrez) se déploie intelligemment sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine intégralement équipée, une buanderie pratique et un WC. L'étage vous offre trois chambres généreuses dont une suite de 16.50 m² avec dressing intégré, une salle de bains et un WC.
L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses ensoleillées et un jardin privatif de 83 m².
Cette construction neuve (2022) bénéficie d'un confort optimal avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, tous alimentés par une chaudière gaz performante.
Le stationnement est assuré par deux places dédiées, dont une en sous-sol.
Une cave spacieuse de 9 m² complète ce bien d'exception.
Idéalement situé à quelques pas de l'École Primaire Publique de Sallenôves. À proximité immédiate de La Balme-de-Sillingy et d'Épagny : centres commerciaux, boutiques, restaurants et services. Accès facilité aux transports en commun. Position stratégique pour les travailleurs frontaliers : Genève se trouve à seulement 30 km.
Une opportunité rare sur le marché immobilier local, à saisir rapidement !
Pour découvrir ce joyau de Sallenôves, contactez dès maintenant votre conseiller Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC: 899 192 942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
ARCHAMPS
Pays
FR
Adresse
442 Rue Louis Rustin
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
83.2 m²
Surface terrasse (m²)
23 m²
Surface de cave
8.99
Surface séjour (m²)
38.85
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
86
Diagnostic GES
16
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Individuel
Mécanisme de chauffage
Mixte_Sol_Convecteur
Mode de chauffage
Gaz
Caractéristiques / Équipements
Neuf ou ancien
Récent
Standing
Bon
Téléphone
0450352365
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
