Villa au coeur d'Aix-les-Bains
Type
Bien immobilierTarif
1 375 000 €Chambres
0Salles de bain
0Villa au coeur d'Aix-les-Bains
Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain.
Profitez d’une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d’un jardin paisible piscinable et de l’orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal.
Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi :
- Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest
- Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse
- 7 chambres
- 4 salles de bains
- Un espace mezzanine
- Garage double
- Cave et buanderie
Possibilité de faire un T2 indépendant ou de l'exploiter en chambres d’hôtes.
Possibilité de la diviser en plusieurs appartements.
Le terrain est encore constructible, possibilité d'extension ou division parcellaire.
Chauffage au gaz
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon.
Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams.
RCS : 918 622 465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
ARCHAMPS
Pays
FR
Adresse
442 Rue Louis Rustin
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
1962 m²
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
246
Diagnostic GES
54
Diagnostic GES
E
Caractéristiques / Équipements
Téléphone
0450352365
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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