SAINT GERVAIS, immeuble de 3 appartements, 328 M² Env au total, 13 pièces.
Type
Bien immobilierTarif
1 100 000 €Chambres
0Salles de bain
0SAINT GERVAIS, immeuble de 3 appartements, 328 M² Env au total, 13 pièces.
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à Saint-Gervais-les-Bains :
Une tres belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif.
Cet immeuble de petite taille se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes.
Caractéristiques principales :
Terrain de 927 m² environ.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur.
Situé à quelques minutes du centre-ville, en direction des Contamines.
Surface totale bâtie : 328 m² environ, dont 275 m² habitables.
Description des appartements :
Appartement principal (Triplex de 241 m² environ dont 188 m² habitables)
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna, jardin plat et clôturé.
Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, 1 salle de bains avec WC, et 3 balcons offrant une vue imprenable sur les massifs des Fiz et des Aravis.
Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ.
Appartement 3 pièces (46 m² environ, rez-de-jardin)
Jardin privatif, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche avec WC.
Appartement 2 pièces + cabine (40 m² environ, rez-de-chaussée)
Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, cabine (lits superposés), chambre, salle de douche et WC indépendant.
Situation et accessibilité :
Ce bâtiment est facilement accessible toute l'année, même sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet - ascenseur Valléen - Navettes Gratuites ).
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles :
3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres.
Gare à 7 minutes.
Aéroport international de Genève à 1 heure.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
CHAMONIX-MONT-BLANC
Pays
FR
Adresse
90, via d'Aoste
Caractéristiques / Équipements
Vis-à-vis
Ascenseur
Interphone
Digicode
Alarme
Piscine
Monte-charge
Climatisation
Gardien
Cheminée
Neuf ou ancien
Ancien
Standing
Bon
Téléphone
0688678727
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
927 m²
Surface terrasse (m²)
18 m²
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
194
Diagnostic GES
6
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Individuel
Mécanisme de chauffage
Radiateur
Mode de chauffage
PompeChaleurChauffeEau
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
c
d
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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