VILLA D'EXCEPTION 295m² 6 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Type
Bien immobilierTarif
2 690 000 €Chambres
0Salles de bain
0VILLA D'EXCEPTION 295m² 6 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
VILLA D'EXCEPTION "HERMÈS" : 295m² 6 PIÈCES, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
Découvrez cette somptueuse villa de luxe CONTEMPORAINE nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel prisé, où élégance, confort et raffinement se conjuguent pour vous offrir un quotidien d'exception.
Sa lumineuse pièce de vie de plus de 100m² avec une élégante cuisine haut de gamme et ses grandes baies vitrées vous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les montagnes autour du lac d'Annecy.
A l'étage, quatre suites avec sa salle de douche/bain dont trois avec dressing et vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Cet écrin de confort et modernité pour toute la famille vous offre en plus 5 salles d'eau, 3 WC avec lave-main, nombreux dressings et rangements, cellier, buanderie/chaufferie, salle de sport de 30m² avec SDD, cave à vin, bureau, double garage, 4 places de parking, borne de recharge électrique, local à vélos, etc.
Venez découvrir ses nombreuses prestations de prestige : Triple vitrage, grandes baies coulissantes en aluminium, stores électriques, plan de travail en granit, alarme, internet, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, piscine éclairée et rideau immergé, finitions haut de gamme (éclairages, portes de qualité, charnières invisibles, niches dans les salles d'eau,...)
À 30 km de la frontière suisse et à 4 km d'Annecy, édifiée sur une parcelle de 1 500 m² à SEVRIER (74320).
L'École Primaire Privée Bilingue Montessori Fantine Sévrier et l'École Primaire Publique Henri Gour Sévrier sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km. On trouve plusieurs restaurants, trois boulangeries et un commerce dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7.
RSAC 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
ARCHAMPS
Pays
FR
Adresse
442 Rue Louis Rustin
Surfaces / Pièces / Composition
Surface du terrain
1500 m²
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
54
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Mode de chauffage
PompeChaleurChauffeEau
Caractéristiques / Équipements
Piscine
Standing
Grand standing
Téléphone
0450352365
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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