Charmante maison moderne, fond d'une impasse à proximité du Tram à pieds !

Maison T5 rénovée avec goût, 200 m² utiles, à 5 min du tram pour Genève ! Venez découvrir cette belle maison de 166 m² habitables (200 m² utiles), rénovée avec soin, située dans une impasse calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le Salève. Dès l’entrée, un placard de rangement mène à une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et un accès direct à une terrasse de 18 m² avec une vue imprenable sur la végétation. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Un toilette indépendant avec point d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire, dont une chambre parentale. Une salle d’eau avec WC accompagne les deux autres chambres. En bonus, cette maison dispose d’un appartement T2 indépendant de 40 m², avec entrée privative. Idéal pour accueillir de la famille, un adolescent, ou pour une rentabilité locative. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un adoucisseur d’eau, d’un triple vitrage oscillo-battant avec volets automatisés et moustiquaires. Un double garage vient compléter ce bien. Emplacement idéal ! À seulement 5 minutes à pied du tram direction Genève, proche des écoles, commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Accès à l’autoroute A40 à seulement 1 km. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. RSAC 913 361 754 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.