A VENDRE SALLANCHES (74700) APPT 3 PIECES + GARAGE

Rare ! Emplacement privilégié pour ce charmant appartement 3 pièces traversant.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Sallanches, nous vous proposons ce joli appartement T3 d'environ 46m² en loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'entrée avec rangements vous mène vers un séjour-cuisine lumineux, offrant un accès au balcon avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et surplombant la ville de Sallanches. L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage et un casier à ski complètent ce bien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 45.54m²
Nb de lots : 24
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1720 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Performance énergétique : DPE E
Prix de vente : 195 000€ honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 € et 1402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy