A VENDRE AMBILLY (74100) APPARTEMENT T2

APPARTEMENT T2 AMBILLY 74100

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 32.80 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, proche des commodités et à seulement 20 min en vélo du centre ville de Genève via la voie verte ( 6 km), gare de tramway à 10 min à pied.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et balcon, d'un espace nuit séparé de 7m2 environ, d'une salle de bains / WC, d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.

L'appartement est loué actuellement, congé donné au locataire pour novembre. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le locataire ( loyer 750 € CC ) ou de reprendre le bien pour vous en principal.

Mon avis: Bon DPE, emplacement, calme, parc à proximité, bonne rentabilité locative.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 32.80 m²
Nb de lots : 48.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1860 euros/an

Performance énergétique =D
Prix : 149 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.