A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT 4 PIECES

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Sallanches, découvrez cet appartement de 90 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes à exploiter.

Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. La cuisine spacieuse avec son arrière-cuisine apporte un vrai plus en termes de praticité. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé ouest.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave privative et un stationnement collectif complètent ce bien.

La copropriété a déjà voté l'isolation et la rénovation des façades, un atout pour plus de confort.

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Un bien avec du potentiel, à découvrir sans tarder !

Son prix est de : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 90,03 m2
Nb de lots : 40
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 206 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.