Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui : Maison Familia

Coup de coeur assuré ! Authentique maison en pierre, havre de paix familial 3 à 5 chambres située entre PROVINS et NOGENT SUR SEINE

Tombez sous le charme de ce SEMI PLAIN PIED totalement restaurée, où l'histoire rencontre le confort moderne.
Avec ses 91m² baignés de lumière, cette maison en pierre vous offre un cadre de vie idyllique.

Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée,
D'un très grand SAS D'ENTRÉE, pratique et donnant un bel espace de stockage
D'UNE CHAMBRE avec meuble sur mesure
D'un salon lumineux
D'une grande salle de bains équipée d'une douche et baignoire avec le coin pour la machine à laver
Un wc suspendu indépendant
Une magnifique cuisine dinatoire avec poêle à granulés, entièrement équipée
À l'étage,?2 chambres
2 dressings , bureaux ou CHAMBRES d'enfants
Un wc indépendant
En extérieur, Une cour de 135 m² , idéal pour les jeux des enfants, piscine, ou les repas entre amis.
Une terrasse
Un abri de jardin
4 places de parking
LES POINTS FORTS : ???Bonne Performance DPE en D
Ouvrants PVC bi-colore récents double vitrage équipées de volets électriques
Toiture en très bon état
Ravalement en pierre apparentes
Tout à l'égout conforme
Au calme
Proche des commerces et des écoles
FAIBLE taxe foncière
Possibilité de parking pour un camping car
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de coeur !

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat : 6051
Prix : 159 500€ FAI

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Carlos Dias ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.