maison avec travaux sur Marchiennes de 96m2

Située en plein coeur de Marchiennes, je vous propose cette maison de ville de 96 m², avec travaux.
Elle offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux, parfaits pour la vie quotidienne.
Elle se décompose de la sorte :
Hall d'entrée de 4,67m2
Salon lumineux de 20,61m2
Salle à manger de 14,90m2
Cuisine avec accès direct à une cour de 30m2, sans vis-à-vis
Salle de bains de 3,25m2 avec WC
3 chambres confortables à l'étage.
--> dont 1 avec une pièce attenante de 5,57m2 pouvant faire office de bureau ou de dressing par exemple.

Les + :

Chaudière neuve avec facture à l'appui
Cour sans vis à vis
A proximité de tout, transports, magasins, écoles...

Informations énergétiques :
Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Son prix : 77 500 euros frais d'agence inclus

Vous souhaitez visitez ?
Contactez moi : Melissa COPIN
Un seul numéro ! 06.35.96.65.60

Mandat : 5981
Prix de vente HAI: 77 500€ honoraires vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.