Maison familiale en SEMI PLAIN PIED avec jardin et terrasse sans

Maison Familiale EN SEMI PLAIN PIED Lumineuse et Confortable 5 chambres jardin terrasse sur sou-sol total à Donnemarie-Dontilly

Je vous présente cette charmante maison mitoyenne de 125 m², située dans le paisible village de Donnemarie-Dontilly, en SEINE ET MARNE entre PROVINS et MONTEREAU FAULT YONNE.
Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec ses 5 chambres (dont une chambre enfant) et 1 au RDC, son jardin, sa terrasse, idéalement exposés et son sous-sol total.

Caractéristiques principales :
Surface : 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total.
Pièces : 7 pièces au total, incluant un salon/séjour de 27 m² baigné de lumière, 4 chambres spacieuses et une chambre enfant, une grande cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un WC indépendant.
Extérieur : Jardin et terrasse clos et sécurisé sans-à-vis.
Confort : Très bonne notation maison classée C au DPE, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants, et du chauffage central sur pompe à chaleur recente.
Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.

Atouts supplémentaires :

Ecoles : Maternelle, primaire, collège et commerces à proximité de la maison
Gares : Située à 15-20 minutes de la gare de Nangis ou de Montereau desservant pour l'une la Gare de l'EST, et l'autre la Gare de LYON
Axes routiers : Située à 15 minutes de l'A5, située à 100 kms de PARIS en voiture Sécurité : Gendarmerie et Pompiers sur la commune
Loisirs : Foret de VILLEFERMOY à proximité pour de belles balades en famille.
Cette maison atypique offre un excellent potentiel pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et confortable, dans un village ayant toutes les commodités nécessaire sur place.
Contactez Carlos DIAS Dupont Immo dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de votre future propriété.

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat : 5953
Prix : 188 000€ FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
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