Batiment locatif avec surface commerciale

Attention Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique
Situé au coeur d'Avesnes, ce magnifique bâtiment locatif partiellement rénové combine charme, potentiel et rentabilité.

Avec une surface commerciale de 200 m², déjà louée à 1 000 € par mois (potentiel de 1 500 €),
Quatre grands duplex de 100 m² chacun.
Ce bien offre une capacité locative totale exceptionnelle.

Les duplex, spacieux et lumineux, possèdent un pouvoir locatif de 700 € par unité, soit une opportunité de revenus stables et croissants.

Profitez d'un bien rare sur le marché, idéalement situé dans un secteur recherché, au coeur de la ville et en pleine expansion.
Sa rénovation partielle vous offre une base solide, tout en laissant la possibilité de maximiser la rentabilité avec de simples ajustements.

Une véritable pépite pour les investisseurs exigeants.

Ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle !
Faites le premier pas vers un investissement à forte valeur ajoutée !
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 270.000 euros FAI
Mandat : 5865

Taxe foncière : 2200 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.