Spécial investisseur ! Superbe appartement déja loué à douch

Douchy-les-Mines : Investissement immobilier rentable avec locataire en place

Découvrez un appartement 2 chambres entièrement rénové et déjà loué à Douchy-les-Mines !
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et sans tracas, cet appartement lumineux et spacieux offre un excellent potentiel locatif.

Situé au premier étage, il dispose de :
Un vaste salon-salle à manger de 20m2, idéal pour des moments de convivialité.
Une cuisine équipée moderne et conviviale.
Deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec dressing.
Une salle de bain et un WC séparés.
Une cave pour du rangement supplémentaire.
Atouts du bien :
Locataire en place: Le bien est actuellement loué 650€ par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Double vitrage: Isolation thermique et phonique optimale.
Charges faibles: Budget maîtrisé.
Pas de travaux à prévoir: Emménagement immédiat.
Prix attractif: Excellente opportunité d'investissement.
Investissement rentable :
Avec un rendement locatif brut annuel d'environ 10%, cet appartement présente une rentabilité supérieure à la moyenne du marché immobilier. Sa localisation à Douchy-les-Mines, une ville dynamique en plein essor, garantit une forte demande locative.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 1800€ (eau et chauffage inclus).
Taxe foncière : 650€.
Copropriété de 24 lots (2 pour l'appartement et la cave).
Aucune procédure en cours.
Contactez Dupont Expertise Immobilier pour en savoir plus et programmer une visite :
Alexandre Dupont : 03.27.40.35.66
Mylene Rombaux : 06 29 69 62 80
Mandat : 4568
Prix de vente HAI : 82 500€ (honoraires vendeur inclus).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un investissement immobilier rentable et sécurisé à Douchy-les-Mines !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.