APPARTEMENT BALCON 65 M² - GARE ORLEANS

Sous compromis : APPARTEMENT LUMINEUX 3-4 PIECES 65 M² AVEC BALCON - GARE ORLEANS

Venez visiter ce bel appartement lumineux de 65 m² rénové en 2020. Situé au 4° étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée à 8 mn à pieds de la gare d'Orléans, il dispose d'un balcon de 3 m².

L'appartement se compose de :
- séjour 25 m²
- cuisine 9 m² aménagée et équipée
- cellier/buanderie aménagé 4 m²
- 2 chambres de 10 m² dont 1 avec placard
- salle d'eau 3 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Balcon 3 m²
- Possibilité de recréer une 3° chambre de 10 m²
- Nombreux rangements
- Cave
- Local vélo

Informations complémentaires :
- Copropriété de 93 lots - Pas de procédure
- DPE E
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses mensuelles 2024 : 93 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 127 €
- Taxe foncière 1459 €
- Possibilité de louer une place de parking à proximité
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 145 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide