INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT-POL-DE-LEON – Résidence Nemea Les Roches *** - 5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4568 € • Rentabilité : 5% • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 en duplex situé au RDC avec terrasse. - La résidence Nemea Les Roches est idéalement située à Saint-Pol-De-Leon, sur la baie de Morlaix, dans l'ouest de la Bretagne. Le port et la vieille ville se trouvent à quelques pas de l'établissement. La plage est à moins de 10 min à pieds. La résidence dispose de piscines chauffées, d'un sauna et d'une salle de sport. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22339 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 366 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur