TRES BEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec EXTRACTION de 40 PLACES sur 3 niveaux DECORE AVEC GOUT LOYER ATTRACTIF

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose ce FONDS DE COMMERCE :
Beau restaurant traditionnelle équipé au gaz avec Extraction de 128 m2 au total de 40 places entièrement rénové et décoré avec goût, idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris proche cité universitaire et le parc Montsouris, entouré d’habitations. Proche RER B. avec loyer attractif.
Caractéristiques principales :

Surface totale : Environ 128 m2 répartis sur 3 niveaux.
Capacité d'accueil :
Rez-de-chaussée d’environ de 73 M2 : Salle de 40 couverts. 1 cuisine tout équipé, une plonge
Premier étage d’environ de 25 M2 : Un vestiaire un dégagement, une salle d’eau comprenant 2 lavabos, 2 WC une chaudière à gaz
Sous-sol : une cave d’environ de 30 M2

Composé
WOK
2 plaques à induction
Frigo
Congélateur...
Informations complémentaires :

Loyer mensuel : 1733,18 € hors charges.
Charges mensuelles : 152,87 € SOIT 1886,05 euros CC par mois
Dépôt de garantie : 10398 € (soit 6 mois de loyer).
Bail en cours jusqu'au : 15 juillet 2029
Activité autorisée : Café-restaurant, avec possibilité d’annexe d’activité annexes caviste, traiteur. Mais activité principale restaurant.

CA : 2023 : 204 297 euros
Bénéfice : 20 438 euros
Ce restaurant offre une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant offrir une cuisine authentique. Ne manquez pas cette affaire rare sur le marché !
C’est une affaire saine avec une bonne rentabilité, idéale pour un repreneur souhaitant une exploitation clé en main.Beaucoup de potentiel.
Pas de concurrence directe autour, différents projets s’offrent à vous.
Cuisine asiatique,,thailandaise, coréenne, vietnamienne, chinoise, orientale, française, italienne, libanaise, gastronomique, BRUNCH pas de concurrence autour...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 170 130 € Prix du bien hors honoraires : 159 000.00. € Honoraires TTC : 7 % soit 11 130.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -