Maison 4 chambres Evreux Claville secteur très recherché

Dans le village très prisé de Claville, Tower Immobilier vous propose cette magnifique maison de 93 m2 bénéficiant d'une exposition sud idéale pour profiter du soleil toute la journée.
1300 m2 de terrain clos et arboré servent d'écrin à ce bien de 118 m2 habitable.
Au rez-de-chaussé, une cuisine aménagée équipée, une salle de 20 m2, un salon, une salle de douche avec WC séparé.
A l’étage, vous trouverez des combles aménagés d' une grande chambre et un potentiel qui vous permettra de réaliser toutes vos envies..
Le sous sol aménagé vous offre une chambre supplémentaire de 11 m2 et encore d'autres possibilitées..
Un poële à granules quasi neuf ( 2022 ) peut rapidement chauffer le rez de chaussé et ainsi restreindre l'utilisation du chauffage gaz (chaudière De Diétrich quasi neuve aussi ).
L'ancien propriétaire, comme vous pourrez le voir sur les diagnostics, utilisait principalement le gaz d'où la note du DPE .
Toiture en très bon état, rapport du SPANC pour la fosse septique OK.
Un garage et une dépendance viennent augmenter le potentiel de ce bien.
Mis à part une petite remise aux normes de l'électricité ( prise(s) non relié(s ) à la terre, differentiel compteur et une douille de lampe à installer ) sont les seuls travaux à prévoir dans cette maison ( diagnostics consultable sur simple demande ).
Proche d'Evreux et de toutes ses commodités, à peine 5 minutes du CHU et du golf d'Evreux avec toutes ses activitées de plein air ( promenade en foret, équitation, golf ,,,,,) cette maison mérite une visite.
Idéalement située, sans vis-a-vis, dans un cadre bucolique ( la campagne sans être isolé ) cette maison sera votre coup de coeur !
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 87 00 91 69 ou bruno.lebon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC No 828 232 058 EVREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -