MAISON MEULIERE classée 156 M2 habitables avec terrain de 958 M2 ZONE UA 70% EMPRISE AU SOL

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose cette MAISON et TERRAIN :
EN SEMI-EXCLUSIVITE
Belle Maison classée Meulière de 215 m2 au total avec terrain construtible : Zone UA Fort Potentiel & Opportunité Unique
Découvrez cette belle maison meulière pleine de charme, d’une superficie totale de 215 m2 (dont 156 m2 habitables), située sur un terrain de plus de 950 m2, en zone UA. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un promoteur grâce à son fort potentiel constructible (R+3 + combles possible).
Caractéristiques du bien :
Maison sur 3 niveaux + sous-sol, comprenant :
Rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour avec cuisine
Salon
WC indépendant

1er étage :

3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain
1 cagibi

2ème étage :

Palier
Débarras
1 chambre
1 salle de bain avec cabine de douche et baignoire
1 WC indépendant

Sous-sol :

Plusieurs pièces aménageables selon vos envies

Extérieur :

Parcelle de 958 m2 avec 2 box
Situé en zone UA avec une emprise au sol de 70%
Possibilité de construire un immeuble (R+3 + combles) ou une grande maison

Opportunité pour investisseurs & promoteurs & grande famille...
POSSIBILITE DE REHABILITER LA MAISON EN CABINET MEDICAL, DENTAIRE..
Ce bien est idéal pour un projet immobilier : Grande maison familiale avec jardin Investissement locatif (division possible) Projet de promotion immobilière
Emplacement privilégié
À proximité immédiate de :

2 Collège Fénelon et Henri IV et école primaire et maternelle.
Boulangerie & commerces
Forêt de la Poudrerie
Gare à 15 min à pied

Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux !
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Taxe foncière : 2000 eur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 1 030 000 € Prix du bien hors honoraires : 1 000 000.00. € Honoraires TTC : 3 % soit 30 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -