Maison avec bâtiments transformables et terrain constructible - fort potentiel
Type
Bien immobilierTarif
262 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison avec bâtiments transformables et terrain constructible - fort potentiel
À SAINT NICOLAS D'ALIERMONT - BOURG TOUS COMMERCES
Idéale pour un investisseur ou un marchand de biens, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec sa longère vivable de plain-pied, ses bâtiments annexes aménageables et son grand terrain constructible de 2 863 m2, divisible en trois parcelles.
La maison principale, d’une surface de 95 m2, comprend au rez de chaussée : un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier. Un cellier et un garage complètent l’ensemble.
Deux bâtiments annexes de 48 m2 et 65 m2 au sol offrent un beau potentiel de transformation. Construits en parpaing avec toiture en tuiles et fenêtres, ils peuvent être réaménagés en habitation. Une demande de certificat d’urbanisme a été déposée pour la transformation du plus grand bâtiment en logement et la construction d’une maison sur une partie du terrain.
Assainissement tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2024). Les huisseries sont en double vitrage (PVC au rez-de-chaussée, bois à l’étage).
Quelques travaux sont à prévoir, notamment une mise à jour de l’électricité et un rafraîchissement général, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Idéale pour un investisseur ou un marchand de biens, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec sa longère vivable de plain-pied, ses bâtiments annexes aménageables et son grand terrain constructible de 2 863 m2, divisible en trois parcelles.
La maison principale, d’une surface de 95 m2, comprend au rez de chaussée : un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier. Un cellier et un garage complètent l’ensemble.
Deux bâtiments annexes de 48 m2 et 65 m2 au sol offrent un beau potentiel de transformation. Construits en parpaing avec toiture en tuiles et fenêtres, ils peuvent être réaménagés en habitation. Une demande de certificat d’urbanisme a été déposée pour la transformation du plus grand bâtiment en logement et la construction d’une maison sur une partie du terrain.
Assainissement tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (2024). Les huisseries sont en double vitrage (PVC au rez-de-chaussée, bois à l’étage).
Quelques travaux sont à prévoir, notamment une mise à jour de l’électricité et un rafraîchissement général, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
St nicolas d aliermont
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
318
Bilan émissions GES (classe)
60
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
95 m²
Surface terrain (m²)
2823 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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