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Devise: EUR

EXCLUSIVITÉ TROYES MAISON BOURGEOISE DANS UN QUARTIER PRISÉ, À DEUX PAS DE LA GARE

Type
Bien immobilier
Tarif
229 000 €
Chambres
3
Salles de bain
1

EXCLUSIVITÉ TROYES MAISON BOURGEOISE DANS UN QUARTIER PRISÉ, À DEUX PAS DE LA GARE

ATTENTION : Voici une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Troyes, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet unique et son potentiel immense.
Dès l’entrée, le charme opère. Moulures, parquets, cheminées… cette demeure a conservé toute son authenticité. Un bijou à réinventer selon vos envies !
Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une cuisine, une salle de bains et une buanderie. Le tout est resté dans son jus, offrant une belle base pour un projet de rénovation ambitieux.
Au premier étage : Trois chambres, dont deux en enfilade, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins.
Au deuxième étage : Un grand grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier…)
Imaginez-vous redonner vie à cette belle endormie… Créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Les volumes sont généreux, la luminosité est parfaite, et ce jardinet en fait un véritable cocon en plein cœur de la ville.
Ce type de bien est rare sur le marché ! Si vous rêvez d’un projet unique, à personnaliser selon vos goûts, contactez-moi rapidement pour une visite. Mais ne tardez pas : une maison avec un tel potentiel, dans ce quartier, ne reste jamais disponible longtemps !
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
220000 €

Localisation

Ville
Troyes
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
342
Bilan émissions GES (classe)
68

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
120 m²
Surface terrain (m²)
172 m²
Surface séjour (m²)
25
Nombre de chambres
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Ouest

Cuisine

Type de cuisine
Kitchenette -Semi-equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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