Dans une grande maison rénovée entièrement, T3 de 70M2 au 1er étage avec cave et parking

A proximité des grands axes autoroutiers (Sarreguemines Strasbourg - Forbach, Metz - Saarbrücken).

Perché dans au deuxième et dernier étage d'une maison réaménagée en 2024 avec ses 3 appartements (un par niveau) tout à vendre, individuellement ou en lots!

Situé dans la commune de Behren-lès-Forbach Village. Ce mansardé de 70m2 au sol, 55M2 loi carrez, propose une prestation moderne et lumineuse par des grandes fenêtres de toit (Roto). Avec une surface optimisée, il possède un agencement de charme pour un espace de vie fonctionnel et fluide. Il dispose de 2 chambres, salle d'eau avec un WC, toilette séparé, espace de vie cuisine, séjour.

La résidence dans laquelle se trouve les appartements offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Behren-lès-Forbach regorge de points d'intérêt à proximité, qu'il s'agisse de commerces locaux, d'écoles, de parcs ou d'espaces de loisirs.

Sa luminosité et sa modernité en font un bien attrayant pour ceux en quête d'un pied-à-terre paisible. N'hésitez pas à visiter ces biens et laissez-vous séduire ! Chauffage individuel électrique, place de parking et cave privative

Petite précision! à défaut de vous communiquer les informations du nouveau DPE en cours de réalisation après la réhabilitation, ci-dessous nous vous communiquons les statistiques d'un bilan effectué avant les travaux en 2021

DPE E 269 kWh/m2.an
Émissions GES 53kg CO₂/m2.an
Estimation des frais annuels d'énergie : 1800€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2024

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

____________________________________CONTACT___________________________________________

M; ABDELAZIZ AIT KADDI agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 804 187 417
au 06 28 21 53 55 abdelaziz@agencevaloirimmobilier.fr