Niché dans une grande maison rénovée en 2023, T3 de 70M2 au RDC avec une terrasse et jardin

A deux pas des axes autoroutiers ( Sarreguemines Strasbourg - Forbach, Metz - Saarbrücken).

Appartement Moderne et Lumineux Idéal premier achat ou investissement Village de Behren-lès-Forbach avec terrasse et jardin privé d'un are au rez-de-chaussée d'une maison de 3 appartements (un par niveau) tout à vendre, donc d'autres possibilités d'agencements!Le tout refait à neuf en 2024.

Situé dans la commune de Behren-lès-Forbach Village, cet appartement de 70m2 offre un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour un premier investissement locatif ou un premier achat.
Cet appartement possède un agencement intelligent, avec une surface optimisée pour un espace de vie et fonctionnel. Il dispose de 2 chambres spacieuses de 13 et 15 m2, salle de bain, toilette séparée, espace ouvert cuisine équipée, séjour de 30 m2.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Behren-lès-Forbach village regorge de points d'intérêt à proximité, qu'il s'agisse de commerces locaux, d'écoles, de parcs ou d'espaces de loisirs.

L'emplacement de l'appartement est donc idéal pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à portée de main. En résumé, sa luminosité et sa modernité en font un bien attrayant pour ceux en quête d'un pied-à-terre paisible. N'hésitez pas à visiter ce bien et laissez vous séduire ! Chauffage individuel électrique et poêle pellet, place de parking et cave.

Petite précision! à défaut de vous communiquer les informations du nouveau DPE en cours de réalisation après la réhabilitation, ci dessous nous vous communiquons les statistiques d'un bilan effectué avant les travaux en 2021

DPE E 269 kWh/m2.an
Émissions GES 53kg CO₂/m2.an
Estimation des frais annuels d'énergie : 1800€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2024

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

_____________________________________CONTACT____________________________________________

M; ABDELAZIZ AIT KADDI agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 804 187 417
au 06 28 21 53 55 abdelaziz@agencevaloirimmobilier.fr