MAISON DE CARACTERE avec STUDIO, JARDIN, TERRACES, ABRI VOITURE et PARKING

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de proposer à la vente cette charmante maison de caractère avec studio, jardin, terrasses, abri de voiture, aire de parking, cabanons et atelier. Emplacement idéal au coeur du village d'AXAT et tous ses commerces accessibles à pied. Offrant 112m² habitables et de configuration rdc plus deux étages, ce bien des plus cosy et chaleureux, comprend en rez-de-jardin: - spacieuse pièce à vivre offrant de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, coin dinatoire, une jolie cuisine aménagée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin via la porte-fenêtre, deux chambres et salle d'eau avec WC - une troisième chambre de type suite avec dressing et salle d'eau/WC se trouvant au niveau supérieur, offrant le charme inimitable des pièces sous toiture, un must...! Un studio avec coin cuisine aménagée et son SdE/WC et accès séparé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien versatile. Pour compléter ce beau tableau, la partie extérieure, sa grande terrasse sous pergola, son coin barbecue en dur, ses divers paliers, ses massifs, une dépendance atelier de 9 m², une autre de 29 m² offrant un abri voiture et abri bois, une configuration rare en plein centre ville de Axat. Taxe foncière maison 871 € / studio 36,66 € - DPE : E / GES : B - Chauffage maison : poêle à bois + électrique - Huisseries simple vitrage - Compteur Linky. AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Toreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20211