St Genix les villages, charmante maison de 114m2 sur un beau terrain constructible de 1230m2

St Genix les villages, charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 114m2 sur 2 niveaux implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1230m2.
L'entrée vous amènera sur une grande cuisine équipée dinatoire d'environ 26m2 prolongée d'un salon de 24m2 environ. Vous aurez accès à une grande terrasse ensoleillée prolongée du jardin avec son puits. Un wc avec son coin buanderie complète ce niveau.
A l'étage, 3 grandes chambres de 13 à 14m2 avec des rangements, une grande salle de bains comprenant douche et baignoire et un wc séparé.
Vous profiterez également de nombreux atouts : au sous-sol, une belle cave en gravier ventilée pouvant servir de cellier ou de cave à vins. Et à l'étage, des combles aménageables d'environ 50m2 permettant de créer des espaces de vie supplémentaires.
De nombreuses annexes complétent judicieusement ce bien : un cabanon de jardin d'environ 20m2 vous permettant de stocker tous vos outils de jardin ou de bricolage, et un abri de jardin isolé avec l'électricité.
La grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules et le grand terrain contrcutible vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire ou d'extension.
Alors ne tardez pas à venir la visiter !
Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97