Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée de 113m2 au calme

Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée ces dernières années avec goût de 113m2 habitable avec de nombreuses annexes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette bâtisse en parfait état comprenant une magnifique pièce à vivre de 47m2 avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse de 37m2 exposée Sud, sans vis à vis. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure, et un wc séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 16m2 utile pouvant accuillir un bureau ou une salle de lecture, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.
De nombreuses annexes complètent judicieusement cette maison : un garage de 24m2, un carport de 37m2 pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier indépendant de 20m2 avec eau et électricité pour bricoler tranquillement.
Système de chauffage par PAC installée en 2023 avec plancher chauffant sur le rdc, radiateurs à l'étage, complétée d'un poêle à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et menuiseries aluminium pour les baies vitrées du séjour. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La toiture a été changée en 2021. Emplacement idéal, au calme, sans vis à vis.
Une visite s'impose! Nombreux atouts : pas de travaux à prévoir, classement DPE B, quartier calme, luminosité, pas de vis à vis, nombreuses annexes pour stockage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97