Appartement duplex type 4 entièrement rénové - Rive de Gier

EXCLUSIVITE, Magnifique appartement duplex de type 4 de 76 m2 habitables, ENTIEREMENT RENOVE, orienté Sud et situé au calme à l'est de Rive de Gier dans une petite copropriété de 3 lots, SANS charges. Il est composé : - au rez de chaussée, d'une pièce principale de 24 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle de séjour, d'une salle d'eau, d'un wc (suspendu), de 2 chambres de 11,38 m2, 12,86 m2 toutes les deux avec parquets et placards muraux - au niveau inférieur, vous trouverez une chambre de 11,13 m2 carrelée avec un grand placard, une grande buanderie de 5,71 m2, chauffe eau avec les branchements pour machine à laver / sèche linge et un accès direct à la terrasse engazonnée de 53 m2. L'appartement a été totalement rénové et isolé (DPE : C et GES : A), avec des matériaux de qualité, fenêtres neuves doubles vitrages. Pièces carrelées avec carrelage de 1 m x 1 m. Tableau électrique neuf, peintures et portes intérieures et porte d'entrée neuves. Par ailleurs les façades sont en cours de rénovation. De plus, vous pourrez jouir d'un terrain de 241 m2 non attenant. Les plus de cet appartement : - Entièrement refait à NEUF dont isolation des murs, des plafonds et des sols - Cuisine équipée. - Pas de charge de copropriété. - Toit refait fin 2013. - comprend un terrain de 241 m2 non attenant. Réelle opportunité pour vous de posséder un bien entièrement rénové à un prix attractif !! Prix : 179.000 € Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 13 16 29 02 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5386. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.