Un code postal

ma1930 vous présente cette large maison de ville située à Mouvaux, non loin derrière la mairie.
Ne vous fiez pas à sa lettre 'F'. Je dirai que ce n’est pas une si mauvaise nouvelle tant il y a d’aides à obtenir pour sa rénovation énergétique! Notre courtier en travaux pourra vous éclairer sur ce point !
À terme, cette large 1930 sera canon!
 
Voici les principales caractéristiques:
surface habitable de 90m2 habitables, 100m2 à terme en rénovant la 'véranda'
3 chambres
salle de bain à l’étage
WC indépendant au rez-de-chaussée
production chauffage et eau chaude par le gaz
tout à l’égout direct en façade
menuiseries essentiellement en double vitrage / volets roulants
possibilité d’un insert / cheminée actuelle en foyer ouvert

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
 
Cette maison est très large! Le séjour/salon est spacieux. Belle luminosité. L’ensemble du niveau est carrelé. À l’arrière une cuisine à aménager et une véranda dans la continuité. L’idéal serait de réunir ces espaces, ce qui amènerait la surface à plus de 100m2 et vous bénéficiez ainsi d’une très grande cuisine!

AU PREMIER ÉTAGE
 
Toutes les chambres s’y trouvent réunies. Elle mesurent toutes entre 9m2 et 10m2. La salle de bain s’y trouve aussi! Pourquoi ne pas créer deux belles chambres à ce niveau et la troisième au-dessus

AU SECOND
 
Les combles ne sont pas aménagés et il s’agit encore d’un grenier! Une autre chambre serait parfaite à ce niveau. Cette maison présente des travaux, notamment d’énergie. Si vous avez des difficultés à vous projeter, notre courtier en travaux vous y aidera. Il vous permettra aussi d’aller chercher les aides liées aux travaux énergétiques en vue d’améliorer la note de la maison.

À L’EXTÉRIEUR
 
Une grande terrasse en bois et un joli jardin. La maison étant bâtie sur une parcelle de 226m2, vous aurez ici un jardin de près de 230m2.
 
Prix de vente net vendeur: 170.000€
Honoraires à charge acquéreur: 9.000€ soit 5,29% du prix net vendeur
Prix de vente honoraires inclus: 179.000€
Consommation énergétique DPE: F (347/m2/an)
Emission de GES : F (75kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr