Très beau Local commercial à Châtellerault

Au pied du pont historique Henry IV, adresse « Grande Rue de Châteauneuf 86100 Châtellerault », à 10 min de la gare et du centre-ville, arrêt de Bus ligne 4 en face ; Local Commercial au Rez-de-Chaussée « Ancienne Bijouterie THOREAU » au sein d’une résidence sécurisée avec interphone ; entièrement rénové avec un superbe parquet, excellent plafond, fibre optique, électricité remise aux normes ; offrant environ 84m2 de surface totale. Il comprend un espace d’exposition d’environ 58 m2, une pièce de 3.5 m2, une cuisine avec WC d’environ 11.86m2, une réserve d’environ 4.34m2. L’arrière du local donne accès à un jardin privatif de 35 m2. Accessible aux personnes à mobilité réduite, toute activité accueillant du public peut s’y installer excepté la restauration « type kebab » et le débit de boisson. Parking gratuit à côté (le parking du bœuf rouge). Dépôt de garantie : 900 € - Loyer : 550 € Charges comprises TVA comprises (dont 10€ de charges : électricité, eau, chauffage, fibre internet. Régularisation annuelle). -2 mois de caution demandés ainsi qu’un garant minimum gagnant 3 fois le loyer.Une assistance est offerte pour les petits travaux d’entretien/réparation.
Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.