Propriété 16 ha boisés : maison cossue, parc, étang 1,7 ha
Type
Bien immobilierTarif
636 000 €Chambres
5Salles de bain
2Propriété 16 ha boisés : maison cossue, parc, étang 1,7 ha
EN EXCLUSIVITE : à 1H45 de Paris sud par A77, en Sologne, propriété d’environ 16 ha en nature de bois comprenant maison cossue (année 60/70) d’environ 280 m2 habitables, garages, hangar à matériel et étang d’environ 1,7 ha.
1 - La maison (5 chambres) comprend :
RDC carrelé (env. 230 m2, 3 chambres de plain-pied, 1 salle de bain, 1 douche, 2 cabinets de toilette, 2 WC) :
Entrée (env. 12 m2)
Salon-séjour cathédrale double exposition (env. 77,70 m2 - HSP : 6,18 m) avec cheminée ancienne en pierre foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasses
Cuisine aménagée (env. 12,50 m2) + buanderie attenante
Couloir (env. 10 m2) distribuant :
Chambre 1 (env. 15,20 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 3,25 m2)
Chambre 2 (env. 15 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 2,60 m2)
Chambre 3 ou grand bureau/salon double exposition (env. 22,30 m2), porte-fenêtre
Dressing (env. 7 m2)
Salle de bain (env. 8 m2)
WC séparé (env. 2,30 m2)
Pièce avec douche italienne (env. 2 m2) et WC séparé attenant (env. 2 m2)
Chaufferie (env. 20 m2) + cellier (env. 3,15 m2)
1er étage (env. 57 m2 + 50 m2 de greniers aménageables, isolés - 2 chambres et 1 salle de bain avec WC) :
Chambre 4 (env. 22 m2)
Chambre 5 (env. 18 m2) avec mezzanine (env. 5 m2)
Salle de bain avec WC (env. 7,90 m2)
Grenier double aménageable (env. 23,50 m2 et 5,15 m2)
2nd grenier aménageable (env. 20 m2)
Divers :
Assainissement individuel récent : microstation
Huisseries simple vitrage
Chauffage central fioul
Ballon électrique
Toiture en petites tuiles refaite en 2001, démoussage récent - Isolation sous toiture
Volets roulants électriques sur l’ensemble du RDC
Cave (env. 14 m2)
Forage (50 m de profond, 54 m débit)
DPE en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Dépendances :
Garages : un double d’env. 56 m2 et un simple d’env. 21,30 m2
Hangar à matériels d’env. 40 m2
Bungalow situé proche de l’étang
3- Territoire d’environ 16 ha :
Parc d’environ 7 200 m2
Etang d’environ 1,7 ha
Bois - Possibilité d’acquérir en plus un bois de 4,5 ha env.
Situation au grand calme, en retrait de toute route, maison accessible par une belle allée privée, depuis un long chemin rural.
1 - La maison (5 chambres) comprend :
RDC carrelé (env. 230 m2, 3 chambres de plain-pied, 1 salle de bain, 1 douche, 2 cabinets de toilette, 2 WC) :
Entrée (env. 12 m2)
Salon-séjour cathédrale double exposition (env. 77,70 m2 - HSP : 6,18 m) avec cheminée ancienne en pierre foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasses
Cuisine aménagée (env. 12,50 m2) + buanderie attenante
Couloir (env. 10 m2) distribuant :
Chambre 1 (env. 15,20 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 3,25 m2)
Chambre 2 (env. 15 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 2,60 m2)
Chambre 3 ou grand bureau/salon double exposition (env. 22,30 m2), porte-fenêtre
Dressing (env. 7 m2)
Salle de bain (env. 8 m2)
WC séparé (env. 2,30 m2)
Pièce avec douche italienne (env. 2 m2) et WC séparé attenant (env. 2 m2)
Chaufferie (env. 20 m2) + cellier (env. 3,15 m2)
1er étage (env. 57 m2 + 50 m2 de greniers aménageables, isolés - 2 chambres et 1 salle de bain avec WC) :
Chambre 4 (env. 22 m2)
Chambre 5 (env. 18 m2) avec mezzanine (env. 5 m2)
Salle de bain avec WC (env. 7,90 m2)
Grenier double aménageable (env. 23,50 m2 et 5,15 m2)
2nd grenier aménageable (env. 20 m2)
Divers :
Assainissement individuel récent : microstation
Huisseries simple vitrage
Chauffage central fioul
Ballon électrique
Toiture en petites tuiles refaite en 2001, démoussage récent - Isolation sous toiture
Volets roulants électriques sur l’ensemble du RDC
Cave (env. 14 m2)
Forage (50 m de profond, 54 m débit)
DPE en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2-Dépendances :
Garages : un double d’env. 56 m2 et un simple d’env. 21,30 m2
Hangar à matériels d’env. 40 m2
Bungalow situé proche de l’étang
3- Territoire d’environ 16 ha :
Parc d’environ 7 200 m2
Etang d’environ 1,7 ha
Bois - Possibilité d’acquérir en plus un bois de 4,5 ha env.
Situation au grand calme, en retrait de toute route, maison accessible par une belle allée privée, depuis un long chemin rural.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
36000 €
Localisation
Ville
Aubigny sur nere
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Surface terrain (m²)
160000 m²
Surface séjour (m²)
77
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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