Maison soignée avec garage, jardin - vue dégagée

A 2h de Paris sud, proximité Aubigny-sur-Nère, à l’écart d’un village avec épicerie, école, maison de campagne restaurée d’environ 120 m2 habitables avec garage en bois, sur jardin arboré de 2 400 m2 environ

La maison (2 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) comprend :

Rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) :


2 entrées possibles : entrée principale (env. 18 m2), sol tommettes anciennes + poutres / entrée arrière côté cuisine
Salon (env. 35 m2) avec poêle et portes fenêtres donnant sur terrasse
Salon d’hiver/véranda double exposition (env. 11 m2) ouvrant sur le parc sol tommettes anciennes
Cuisine aménagée et équipée (env. 12,21 m2), tomettes
Dégagement prolongé par un couloir (env. 4,44 m2), sol en tommettes WC séparé
Chambre 1 ouvrant sur le jardin (env. 10 m2) avec grand placard, porte fenêtre, parquet collé
Salle d’eau attenante (env. 3,10 m2) avec grande douche


1er Etage


Palier-mezzanine (env. 7,50 m2), briques murales et poutres
Chambre 2 mansardée (env. 18 m2) dont espace bureau, sol bardeaux/Possibilité de division pour créer une seconde chambre

Divers :


Garage ossature bois, couverture ardoises d’env. 25 m2 + cabane de jardin/bûcher couverte en tuiles et sol béton (env. 14 m2), électricité
Chauffage bois (poêle) + pompe à chaleur/clim réversible DAIKIN
Huisseries double vitrage
Isolation sous couverture - Ardoises récentes
Assainissement individuel récent (fosse toutes eaux)
Ballon électrique 300 L Atlantic (2023)
VMC récente
Cuve récupératrice d’eau de pluie 3 000 L
Fibre en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Maison soignée, en très bon état, bénéficiant d’un joli jardin, à proximité d’une ferme d’élevage en activité. Vue arrière dégagée sur les environs.