Propriété 78 ha: prairies,+étangs, château, corps de ferme

A 2h de Paris sud, en Sancerrois, propriété d’environ 78 ha à vocation équestre, comprenant un château des XVI et XVIIIème siècles d’environ 675 m2 habitables + grenier, corps de ferme comprenant grange, pigeonnier, plusieurs gîtes.  Manège couvert, carrière, stabulation et boxes complètent l’ensemble. Territoire vallonné en nature de prairies avec 3 étangs.
 
1 - Le château d’environ 675 m2 hab. (8 chambres), jadis entouré de douves, comprend :

Au RDC (env. 310 m2) : 3 entrées possibles dont l’une par escalier à vis en pierres ; 5 salle de réception (salons/salles à manger, d’env. 48 m2, 18 m2, 45 m2, 47 m2 et 37 m2) ; 3 cuisines ; 1 chambre de plain-pied (env. 31 m2) avec sa salle d’eau attenante ; 2 WC Cheminées, tomettes, parquet et poutres apparentes
Au 1er étage (env. 270 m2) : 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d’eau et 5 WC Parquet et tomettes
Au 2d étage (env. 95 m2 + greniers) : 4 anciennes chambres, 1 vaste pièce et greniers
Divers : château équipé d’huisseries double vitrage sauf 4 fenêtres et 2 portes ; Chauffage central ; Eau de la ville et eau par puits

 
2 - Le corps de ferme fortifié (couverture tuiles), anciennement entouré de douves, comprend : 

1 studio et 3 gîtes : 2 grands gîtes de 15 lits et 1 de plain-pied aux normes personnes handicapées
1 appartement d’environ 190 m2 hab., avec au RDC : salon (env. 48 m2, tomettes), four à pain, cuisine et au 1er étage : pièce à vivre avec cuisine ouverte (env. 49 m2), 2 chambres, salle d’eau, WC
Arcades centrales d’env. 133 m2 + grenier sur l’ensemble
Grange avec divers petits boxes 
Atelier, stockage du grain Garage

+ Pigeonnier remarquable entièrement restauré. 
 
3  Les équipements équestres : 

Manège (66 m x 22 m), bardage en douglas
Carrière
Stabulation le long (66 m x 8,30 m) : boxes avec abreuvoirs automatiques
En contre-bas, travées de boxes (66 m x 10,5 m) : (14) boxes modulables 60 m x 6 m et local de soin avec douche, eau chaude

 
4  Le territoire, majoritairement composé de prairies de qualité :

Prairies saines clôturées, avec futaie (env. 2,5 ha) et laricios (env. 2 ha) avec parcours de cross aménagé, dénivelés.
3 étangs alimentés par sources : 1er étang en contre-bas du château d’env. 2,90 ha et  2d étang face au château, au cœur des prairies, d’env. 1,85 ha

 
 
Propriété située au grand calme, offrant un fort potentiel d’exploitations diverses, familiale et professionnelle Ensemble de caractère, homogène, rare, situé dans un environnement préservé.
 
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
 
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr