Maison ancienne rénovée avec jardin, grenier et garage double

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort Sancerrois, maison ancienne en bon état, d’environ 140 m2 habitables (+ grenier), sur jardin en partie clos de 1 127 m2 avec garage double.
 
La maison (datée de 1782), aménagée de plain-pied, comprend :

Entrée (env. 15 m2), tomettes, escalier ancien menant au grenier (rangements en-dessous)

Face à l’entrée :

Salle de bain complète (douche et baignoire) d’env. 6 m2 avec sèche-serviettes, grande penderie
WC séparé avec lave-mains

A droite de l’entrée :

Cuisine aménagée en chêne massif, semi-ouverte (env. 17 m2), four, hotte, plaque de cuisson ; évier surmonté d’une fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs vallonnés
Salon (env. 38 m2), carrelage, cheminée insert tubée (bûches de 70 cm), mur pierres apparentes portes-fenêtres ouvrant côté jardin, poutres- Hauteur sous poutres (2,38 m)
Chambre 1 (env. 21 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin
Pièce surmontée d’un bureau en mezzanine (env. 6 m2), parquet, mur du pignon en pierres apparentes

A gauche de l’entrée :

Buanderie/cellier (env. 18,40 m2), porte et fenêtre ouvrant sur le jardin, grande penderie, carrelage ; possibilité d’aménager cette pièce en 2de salle de bain ou en chambre
Chambre 2 (env. 17, 45 m2), colombages, tomettes, pierres apparentes, poutres.

+ Grenier, isolation au sol, et sous toiture, électricité, vmc
En pignon de la maison :

Chaufferie/pièce de rangement (env. 21 m2), chaudière à condensation Chappée (Fév 2011), cuve récente.

 
Divers :

Garage double indépendant (env. 46 m2), 1 porte automatisée, prolongé par un bûcher (env. 20 m2)
Maison de 30 m de longueur, couverte en petites tuiles récentes
Huisseries de qualité en double vitrage bois, volets sur l’ensemble
Assainissement individuel
Taxe foncière : env. 400 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
Maison saine, entretenue, située au calme Ensemble bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage environnant.