Propriété 1,90 ha : corps de ferme idéal chevaux/artisans

A 2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, dans un village situé à 4 kms env. d’un bourg tous commerces, propriété de 1,90 ha comprenant un corps de ferme avec maison d’habitation de 110 m2 hab. environ, un garage, une grange prolongée par une étable, une dépendance, deux hangars et deux prairies.

1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC) comprend :
Au rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) :

- Entrée avec placard (env. 13 m2)
- Cuisine (env. 14 m2), volets roulant électrique, sol carrelage
- Séjour (env. 25 m2) avec insert et porte-fenêtre, volets roulant électrique sol carrelage, hauteur sous plafond 2,49 m
- Dégagement avec escalier
- Chambre 1 (env. 10,25 m2)
- Couloir avec placard (env. 3,50 m2)
- WC (env. 2 m2)
- Salle d’eau avec douche (env. 4 m2)
- Buanderie-chaufferie (env. 6,50 m2) avec accès extérieur

A l’étage:

- Palier (env. 5,30 m2)
- Chambre 2 (env. 17,70 m2)
- Chambre 3 (env. 19,60 m2)
- Grenier attenant aux chambres (env. 27 m2), aménageable


Divers :

- Chauffage central fioul et radiateurs électriques à l’étage
- Huisseries simple vitrage
- Assainissement individuel
- Puits
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


2 - Les dépendances comprennent :

- Garage ouvert (env. 23 m2), une pièce (env. 14 m2), ancienne écurie (env.70 m2), grenier au-dessus
- Bâtiment avec : 2 anciennes étables (env. 45 m2 et 53 m2), grange (env. 90 m2), derrière, stabulation (env. 160 m2), structure métallique
- Bâtiment mitoyen avec garage (env. 29 m2), cave en rez-de-chaussée (env. 25 m2) et grenier au-dessus (env. 57 m2)
- Hangar structure métallique (env. 188 m2)
- Anciennes loges à cochons


3 Terrain :

- 2 prairies (env. 1,9 ha)


Ensemble situé au calme, à rénover, idéal pour propriétaires de chevaux et/ou collectionneurs de véhicules et/ou artisans.