Propriété 2640 m2 : maison restaurée, 2 logements, jardin

En exclusivité : à 2h de Paris sud, entre Bourges et La Charité sur Loire, 15kms de l’A77, propriété d’environ 2 640 m2 comprenant une maison ancienne 160 m2 hab, restaurée en deux logements communicant + grande véranda.

La maison (4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d’eau) comprend :
RDC (2 salons, 2 cuisines, 2 chambres avec sanitaire) :

- Entrée sur salon 1 (env. 30 m2) avec cheminée tubée avec poêle à bois, baie vitrée (escalier conduisant à une mezzanine au 1er étage) ; cuisine aménagée, semi-- ouverte, espace repas (env. 16 m2)
- Chambre 1 (env. 12,40 m2) avec salle d’eau et WC séparé
- Petit couloir avec accès à une grande véranda récente (env. 20 m2), distribuant :
- Chambre 2 (env. 11,35 m2) avec penderie
- Salle de bain complète avec sauna, douche, baignoire d’angle et WC (l’ensemble env. 9 m2)
- Salon/séjour 2 (env. 30 m2) avec cheminée insert Départ 2d escalier distribuant l’étage
- Cuisine aménagée (env. 9 m2), porte-fenêtre ouvrant côté jardin


1er étage (2 chambres, 2 salles de bain, 2 WC):
Depuis le salon 1, avec baie vitrée :

- Mezzanine (env. 10 m2) Possibilité couchage
- Couloir distribuant :
- Bureau (env. 6 m2)
- Salle de bain (env. 5 m2)
- WC séparé
- Chambre 3 centrale (env. 14 m2)

Depuis le salon 2 avec 2d escalier :

- Palier distribuant :
- Chambre 4 (env. 10,40 m2) avec charpente apparente
- Salle de bain (env. 3,50 m2) avec WC


Divers :

- Chauffage central récente Chaudière BOSCH basse température fuel -- Chaufferie/buanderie attenante à la maison
- Huisseries double vitrage PVC
- Rénovation et isolation du 1er étage datant de 7 ans
- Jardin arboré
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Maison confortable, habitable de suite, idéale pour grande famille car divisible en 2 logements, ou projet gîtes ou chambres d'hôtes; Vue dégagée sur les environs, situation au calme. Village tous commerces et grandes surfaces à 5 kms.