Maison de ville rénovée, patio, jacuzzi intérieur, courette

2h de Paris Sud, dans une petite ville tous commerces de Sologne, maison ancienne de charme, rénovée, d’environ 280 m2 habitables avec patio central, jardin d’hiver/jacuzzi, courette et bûcher.

1 - La maison (4 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain) comprend :
RDC (1 chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante) :
• Entrée principale sur salon-séjour (env. 61,50 m2), poêle à bois central suspendu, grandes dalles carrelées, large verrière ouvrant sur jacuzzi Hauteur sous plafond : 2,57 m
• Large passage vitré avec poutres apparentes, bordant le patio (env. 13,25 m2) et distribuant la cuisine aménagée (env. 13,23 m2), carreaux rouges, spots
• 2de entrée avec placard, côté ruelle (env. 12,30 m2) + WC séparé (env. 2,12 m2)
• Chambre 1 de plain-pied (env. 11 m2) avec placard + salle d’eau attenante (env. 4 m2)
• Jardin d’hiver carrelé avec grand jacuzzi 5 places (env. 16 m2), communicant avec le patio, puits de lumière, large verrière ouvrant côté salon
• Salle d’eau attenante (env. 8,80 m2) avec grande douche à l’italienne, WC, sèche-serviette, puits de lumière
• Chaufferie/buanderie (env. 9,50 m2)
• 3 pièces attenantes à rafraichir (ancienne maison acquise récemment, l’ensemble d’env. 33 m2)
1er étage parqueté et climatisé (3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain) :
• Couloir (env. 5,20 m2) avec ancienne verrière dominant le jacuzzi, distribuant :
• WC séparé (env. 1,75 m2), VMC
• Chambre 2 (env. 20 m2) avec placard, cheminée non fonctionnelle
• Chambre 3 (env. 18,20 m2) avec salle d’eau (env. 3,40 m2), grande douche à l’italienne
• Pièce (env. 13 m2) avec dressing
• Grande chambre d’amis indépendante, accessible par un couloir d’entrée d’env. 10 m2 (+ escalier menant au grenier) : chambre, charpente apparente + salle de bain avec WC, séparée par une verrière (l’ensemble d’env. 21 m2), puits de lumière.

Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation De Dietrich, récente)
• Huisseries double vitrage (sauf pièces de service)
• Toiture en ardoises crochetées
• Isolation mousse projetée dans le grenier
• Bûcher (env. 38 m2) + remise attenante (env. 27,40 m2) agencés autour d'une courette (possiibilité de stationner 2 véhicules)
• 3 caves
• Patio central d’env. 32 m2
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique, confortable, habitable de suite, située en hyper centre-ville.