Propriété de chasse 99ha, boisée, maison, dépendance, étangs

2h de Paris Sud, en Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m2 habitables, dépendance, étangs.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend :
RDC (env. 120 m2 hab.) :
• Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m2), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l'étang
• Cuisine aménagée (env. 19 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l'étang
• Chambre 1 (env. 19 m2), moquette
• Salle de bain attenante (env. 7,60 m2)
• 2de entrée, côté véranda (env. 26 m2) avec cheminée
• Débotté avec placards (env. 3,75 m2)
• WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m2)
• Bureau (env. 13,30 m2)
1er étage (env. 70 m2 hab.) :
• Palier à usage de salon (env. 19 m2) prolongé par couloir (env. 5 m2) distribuant :
• Chambre 2 (env. 11 m2)
• Chambre 3 (env. 23 m2) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m2 chacun), moquette
• WC avec lave-mains (env. 3,20 m2)
• Salle de bain (env. 7,60 m2) Divers :
Divers :
• Vide-sanitaire
• Chauffage central
• Petite cave sous terrasse - Puits
• Portail bois avec interphone, digicode
• Alarme • DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Dépendance et remise :
2 - Dépendances et remise :
• Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m2 et 16,60 m2) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m2) avec escalier menant à 2 chambres d'amis (non visitées)
• Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison 3 - Le territoire :
3 - Térritoire :
• Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion
• Etang 1 d'env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable
• Etang 2 d'env. 0,8 ha
Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.