Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.

Descriptif :



Rez-de-chaussée:



Entrée spacieuse

Salon lumineux

Cuisine fonctionnelle

Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative

Deux WC séparés





À l'étage:



Trois autres chambres spacieuses

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC séparé







Extérieur :



Terrain de 770 m² avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités.

Proximité immédiate des commodités et des plages.



Confort :



Chauffage au fioul

Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes).



Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.

Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier.

Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 ?euros hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3046.00 ? et 4122.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.