Maison de ville à rénover

Maison de ville à usage d'habitation, mitoyenne par un côté, d'environ 95 m2 habitables, à rénover, comprenant :



- Au rez-de-chaussée : entrée (côté jardin) avec départ d'escalier, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, WC, arrière-cuisine, autre entrée (côté rue)



- Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, autre palier avec départ d'escalier pour accéder au grenier

Grenier

Puits

Terrasse et jardin exposés Sud avec bâtiment à usage de garage en limite Sud de la propriété



Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale d?environ 322 m2



Les + :

- Au coeur de Port-en-Bessin

- Huisseries en PVC double vitrage



Taxes foncières 2023 : 902 euros

A15 min de la gare de Bayeux



Prix FAI : 189.000 euros

Frais d'agence de 9.000 euros (soit 5,00 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 180.000 euros



DPE : G (485 kWh/m2/an) / GES : C (16Kg CO2/m2/an)

Consommation énergie primaire : 485 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 210 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard :

Entre 2760 euros et 3770 euros

Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)



« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH).



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Plus d'infos au 06 75 84 72 44Honoraires : 5% du prix de vente.