A AURE SUR MER (14710) petite maison atypique

A AURE SUR MER (Russy), dans un environnement calme, à 10 minutes des plages du Débarquement et du Golf de Port en Bessin Huppain, venez découvrir ce bien atypique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour une résidence secondaire.



Cette maison d?environ 60 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d?eau avec WC, une buanderie et un salon en L.



L?étage se compose de deux chambres et d?un grenier indépendant accessible par un escalier de meunier.



Les + :

- La mezzanine sous combles saura séduire les enfants pour y établir une salle de jeu ou un dortoir

- Maison vendue entièrement meublée



Petite terrasse en bois exposée Sud et autre petite terrasse avec pergola exposée Est donnant sur le jardin et ses arbres fruitiers



Le tout sur un terrain d?une surface cadastrale d?environ 549 m2



Assainissement individuel (fosse toutes eaux)



Prix FAI : 163.800 euros

Prix net vendeur : 156.000 euros Frais d?agence : 7.800 euros soit 5,00 % du prix net vendeur Frais d?agence : charge acquéreur

Dernière taxe foncière : 360,00 euros (2023)



DPE : E (317 kWh/m2/an) / GES : B (10Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : Entre 1210 euros et 1670 euros

Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».