Lot : Studio 32m² + T1 bis 28m² loués

Lots de 2 logements loués :



Situés RUE DE LA JUSTICE à Lys Lez Lannoy, proche des commerces, transports et écoles.



Studio de 32m²

Belle pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC à part.

Grandes fenêtres châssis PVC double vitrage.

Au 1er étage. Accès par escalier des communs.

Actuellement loué 530euros / mois CC

Eau + Taxe ordure compris dans le charges (30euros / mois)

Compteur ELECTRIQUE individuel - A la charge du locataire.

DPE : C GES : A

Locataire CDI sérieux.

Loué en LMNP - 3ans.





Appartement T1 BIS de 28m² loi carrez ( + 11m² mezzanine espace de nuit).

Accès par escalier privatif au 1er étage. Le logement se situe dans les combles du bâtiment.

Belle pièce de vie traversante avec fenêtres de toit de chaque côté.

Espace salle d'eau avec douche et WC à part.

Mezzanine aménagé comme espace nuit de 11m² (en + des 28m² loi carrez).

Actuellement loué 550euros / mois CC

Eau + Taxe ordure compris dans le charges (30euros / mois)

Compteur ELECTRIQUE individuel - A la charge du locataire.

DPE : D GES : B

Locataires couple sans enfant - CDI

Loué en LMNP - 3ans.



Dans une copropriété de 8 lots - sans charge de copropriété - ni procédure en cours.



Taxe foncière estimée : 800euros.

Loyers HC : 1030euros / mois soit 12360euros / an.

Rentabilité brute : 8.86%.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires charge Acquéreur : 7500euros TTCHonoraires : 5.68% du prix de vente.